Unsere Geschäftspolitik
Der 1. Unternehmensbereich
Im UB 1 – Privatisierung, Verwertungsobjekte – handelt es sich um Immobilien, die zu niedrigsten Gestehungspreisen erworben werden.
Die Wohneinheiten erhalten einen modernen Zuschnitt und werden nach Bedarf teilweise oder vollständig saniert. Der günstige Erwerb der Objekte erfordert höchste marktspezifische Aufmerksamkeit und Flexibilität sowie ein ausgeprägtes Beziehungsnetzwerk.
Die Abgabepreise können entsprechend günstig zwischen Euro 700,00 bis maximal Euro 900,00/qm veranschlagt werden.
Eine Privatisierung direkt vom Veräußerer schont dabei die Liquidität und ist damit nicht mit den Risiken aus Zwischenerwerb und Nebenkosten verbunden.
Eine angebotene, spezielle Finanzierungsform im Rahmen der Privatisierung, der Miet-Kauf von Wohneigentum, erfordert zwar den Erwerb der Immobilie durch die GSM AG, stellt aber aus Sicht der Gesellschaft eine zukunftsweisende Möglichkeit der Privatisierung von Wohneigentum dar und rundet somit das gesamte Privatisierungsprogramm ab. Dabei liegen die Vorteile sowohl auf der Käufer- als auch auf der Verkäuferseite.
Der Miet-Kauf bietet einem Interessenten die Möglichkeit, über eine mietähnliche Zahlung Wohneigentum zu erwerben, mit dem er sich z. B. aufgrund von Lage, Aufteilung und Ausstattung identifiziert. Dies erinnert an den klassischen Eigentumswohnungserwerb, kann aber mit diesem nicht gleichgesetzt werden, weil es sich bei einem Mietkauf um einen Erwerb ohne Bankdarlehen handelt.
Die GSM AG wird bei der Auswahl und Bonitätsprüfung ihrer Miet-Käufer jedoch ähnlich hohe Anforderungen wie ein Darlehensgeber stellen.
(C) 2010 - Alle Rechte vorbehalten